شاید غیر قابل باور باشه ولی حتی با 5 میلیون تومان هم می‌تونید در ملک سرمایه گذاری کنید. اگر شما سرمایه زیادی نداشته باشید ولی هدفتان افزایش سرمایه تان است بهترین کار سرمایه گذاری در صندوق املاک و مستغلات است. حالا این صندوق چیه؟
صندوق املاک و مستغلات
این امر به سرمایه‌گذارانی که دارایی زیادی ندارن ولی می‌خواهند با همین مقدار اندک از سرمایه‌گذاری در املاک سود ببرند کمک می‌کند. در این صندوق نیازی به خرید ملک و داستان های پشت آن ندارید و با افزایش قیمت ملک شما هم سود خواهید کرد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، مجوز فعالیت از سازمان بورس و اوراق بهادار دارند و با هدف یکی کردن سرمایه ها فعالیت می‌کنند. این صندوق ها شامل مجموعه ای از زمین، املاک تجاری، اداری، برج و موارد دیگر است.
موسسات متصل به صندوق املاک و مستغلات هم مانند هر موسسه ای سرمایه‌گذار دارند و سود به دست آمده در بین آنها تقسیم می‌شود. تقسیم سود به صورت دوره ای ماهانه، فصلی یا سالانه انجام می‌شود. معمولا علاقه مردم به سرمایه گذاری سنتی بیشتر است و به اصطلاح می‌گویند بازارش مرگ ندارد، یعنی احتمال خطراتش به نسبت کم است و اطمینان بخش است. از طرفی دیگر با افزایش نرخ زمین و ملک و کم شدن توان مردم و بالا بودن حداقل بودجه سرمایه‌گذاری در بازار ملک همچنین هزینه مبادله مانند قرارداد و کمیسیون و حتی اینکه آیا به طرف مقابل به نتیجه برسید یا نه، پس با توجه به همه این موارد قطعا این روش می‌تواند اتخاب بهتری باشد.
مزایا و ویژگی های سرمایه گذاری در صندوق املاک و مستغلات
امکان خرید حداقل متراژ: این به معنی این است که می‌توانید با خرید حداقل یک سانتی متر مربع در ملک سرمایه گذاری کنید. برای مثال در حال حاضر برای خرید یک ملک به صورت سنتی باید میلیارد ها هزینه کنید در حالی که در این صندوق با چند میلیون هم می‌توان ملک خرید.
انواع صندوق ها
انواع صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، شامل سهامی، رهنی و ترکیبی می‌شود:
-صندوق سهامی
این صندوق ها در طیف اعم از لیزینگ، تعمیرات و نگهداری، ساخت و ساز و مستغلات فعالیت می‌کنند. به علاوه خدماتی هم به کسانی که منزل مستقل برای خود ندارند داده می‌شود.
-صندوق املاک و مستغلات رهنی
این سرمایه گذاری به منظور اعطای وام انجام می‌شود در واقع با خرید وام‌های رهنی و اوراق بهادار با ضمانت رهن صورت می‌پذیرد.
-صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ترکیبی
دارایی این صندوق ها از اموال حقیقی است، در واقع فعالیت هایی شامل خرده فروشی هتل، بیمارستان و غیره میباشد.
جمع بندی
صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ترکیبی را اگر بخواهیم به زبان ساده تر توضیح دهیم در واقع می‌توان آن را به سهام تشبیه کرد، برای مثال شما توانایی خرید یک گرم طلا را ندارید ولی می‌تواندی به میزان سرمایه ای که دارید سهام طلا را در بازار بورس خریداری کنید این هم همانند همان است با اینکه طرف حساب شما در سرمایه گذاری بورس نیست. همزمان با قیمت ملک و زمین بالا می‌رود و دردسر های معاملاتی هم نخواهید داشت.